Obniżki czynszów za wynajem

Tym razem mamy dobrą wiadomość dla wszystkich, którzy w najbliższym czasie będą wynajmować mieszkania: koszty wynajmu w porównaniu z majem 2008 roku nie są znacząco wyższe, a w ostatnich miesiącach mieliśmy do czynienia z ich spadkiem. W Krakowie w maju 2009 każdy rodzaj mieszkania można wynająć taniej niż przed rokiem. We Wrocławiu znacznie taniej można wynająć kawalerkę, a w Gdańsku mieszkania 2 i 3 pokojowe. W Warszawie tylko za mieszkania dwupokojowe trzeba zapłacić więcej, a kawalerki i 3 pokojowe są w tej samej cenie jak przed rokiem. W skali roku odmiennie zachowywały się czynsze w Katowicach i Poznaniu, gdzie koszty wynajmu wzrosły średnio o 8,6% w Poznaniu i 7,9% w Katowicach.

Od stycznia 2009 roku zdecydowanie przeważają obniżki czynszów za wynajem: w Warszawie i Krakowie średnio o 6,6%, w Poznaniu i Katowicach o około 2,5%, w Gdańsku o 1,6%. Jest to efekt ogromnego wzrostu liczby nieruchomości przeznaczonych na wynajem. W maju 2009 jest ich niemal 2,4 razy więcej niż przed rokiem. Dla wynajmujących to oczywiście większa możliwość wyboru zarówno, jeśli chodzi o lokalizację jak i standard mieszkania, ale także pole do negocjacji ceny. Racjonalne podejście do kwestii wynajmu powinno skłaniać właścicieli do obniżek, gdyż utrata miesięcznych przychodów rozłożona na pozostałe miesiące roku może przekładać się na obniżki rzędu kilkudziesięciu do kilkuset złotych miesięcznie.

Ze strony studentów, którzy są ogromną grupą (kilkaset tysięcy osób) tworzącą popyt na wynajem, pojawia się pytanie nie tylko za ile wynająć, ale także kiedy. W tym roku nie powinniśmy mieć do czynienia ze znacznym podbijaniem cen w sierpniu i wrześniu, ze względu na dużą podaż. Także ogromny wzrost podaży powinien gwarantować dostępność mieszkań. W związku z tym można spokojnie rozpocząć poszukiwania tradycyjnie pod koniec sierpnia i września.

Tags: koszty wynajmu

This entry was posted on 13 czerwca 2009 at 12:38 and is filed under Wiadomości z Rynku. You can follow any responses to this entry through the RSS 2.0 feed.