Marta Kosińska

Długofalowo polski rynek nieruchomości jest „skazany” na rozwój. Wynika to z faktu dużych braków mieszkaniowych w Polsce. Jesteśmy na ostatnim miejscu w UE jeśli chodzi o ilość mieszkań na 1000 mieszkańców (niecałe 350) i powierzchni przypadającej na 1 mieszkańca (około 20m2). Popyt więc istnieje. Kluczowe są możliwości finansowe kupujących i oczywiście cena. Od jesieni...
więcej »

Styczeń 2009 upłynął pod hasłem kryzysu i słowa „recesja” odmienianego przez wszystkie przypadki. Co więcej nie jest to ostatni miesiąc, kiedy panuje atmosfera niepewności i obawy przed nadchodzącymi problemami. Na rynku nieruchomości oznaczało to kolejne spadki. Najwyższy 3% w Szczecinie, o 1,8% w Warszawie i o 1,2% w Gdańsku. Były też wyjątki, przede wszystkim...
więcej »

Zwiększenie progów cenowych, które kwalifikują mieszkanie do kredytu z dopłatą i równoczesny spadek cen, spowodowały, iż kredyty te są zdecydowanie łatwiej dostępne. Są miasta i województwa, gdzie niemal wszystkie mieszkania można zakupić na kredyt z dopłatą (oczywiście przy spełnieniu pozostałych kryteriów). Ponad 80% całości oferty w Bydgoszczy, w Zielonej Górze, Opolu i Katowicach spełnia...
więcej »

Wraz z nowym rokiem 2009 zmieniliśmy formułę publikowania Raportu. Będzie powstawał co najmniej raz w miesiącu. Stałą częścią będą informacje na temat zmian cen mieszkań na rynku wtórnym w 15 polskich miastach oraz informacje o kredytach hipotecznych. Rotacyjnie, raz w kwartale publikowane będą dane dotyczące cen domów, działek rekreacyjnych lub kosztów wynajmu. Liczymy że...
więcej »

Rok 2008 nie był dobrym okresem dla branży nieruchomości. Kryzys, który miał swoje podłoże w sposobie udzielania kredytów hipotecznych, na dobre rozprzestrzenił się na całym świecie i dotyka kolejnych sektorów gospodarki. Nawet w Polsce, mimo że nie mamy do czynienia ze zjawiskiem złych kredytów, czy też masową niewypłacalnością kredytobiorców, rynek kredytów hipotecznych zmienił się...
więcej »

Dalsze spadki cen mieszkań, mimo iż niewielkie w skali miesiąca czy kwartału, doprowadziły jednak do sytuacji, kiedy w 5 największych polskich aglomeracjach a także w większości analizowanych dużych, polskich miast, ceny są niższe niż przed rokiem. Największe obniżki miały miejsce w Krakowie, gdzie ceny są niższe w porównaniu z wrześniem 2007 o 7,8%, w...
więcej »

10 lipca 2008 roku, w Auli Szkoły Głównej Gospodarstwa Wiejskiego, odbyła się konferencja prasowa poświęcona rynkowi nieruchomości. Ekspertami występującymi na konferencji byli: Marta Kosińska, Ekspert serwisu www.szybko.pl Katarzyna Siwek, analityk Expander Lechosław Nykiel, Katedra Inwestycji i Nieruchomości Uniwersytetu Łódzkiego Konferencja skupiła się na zagadnieniu cen ziemi, jej dostępności i czynnikach wpływających na ceny oraz zmieniających ...
więcej »

Jeszcze dwa lata termu z zakupem działki na kredyt było dużo problemów, o tyle dziś jest to już łatwiejsze. Najłatwiej oczywiście dostać kredyt na działkę budowlaną, łatwo będzie także zdobyć finansowanie zakupu działki rekreacyjnej lub siedliskowej – czyli działki rolnej, której część przeznaczona jest pod zabudowę. Kredyt na zakup takiej działki można otrzymać w...
więcej »

W ciągu ostatnich miesięcy ukazało się wiele informacji o stagnacji na rynku i znacznych obniżkach cen. W prezentowanych danych, szczególnie tych o charakterze bardzo ogólnym/zbiorczym, czyli na przykład w przypadku średnich cen dla całych miast, spadków tak dużych wcale nie zauważamy. Warto wyjaśnić przyczynę, ponieważ prawdą jest, że w tym momencie sprzedaż mieszkania jest...
więcej »

Ponieważ z każdym dniem oferty kredytów hipotecznych się pogarszają, wielu klientów chce dziś szybko załatwić formalności w banku. To nie jest jednak takie łatwe, bo przeciętnie uzyskanie kredytu zajmuje nawet miesiąc. Na szczęcie są banki, w których kredyt można zdobyć szybciej. Banki podejmują różne działania, aby proces udzielania kredytów skrócić – wynika z analizy...
więcej »