Marta Kosińska

Marta Kosińska Zajmuję się analizowaniem wtórnego rynku nieruchomości. Pracę rozpoczęłam w agencjach Public Relations i reklamowych. W 2005 roku brałam udział w tworzeniu i wdrażaniu pierwszego serwisu spółki Szybko.pl - www.szybko.pl, a następnie kolejnych portali wprowadzanych na rynek przez Szybko.pl. Od grudnia 2005 przygotowuję analizy rynku nieruchomości, publikowane cyklicznie jako Raport Szybko.pl i Expandera.


Sierpień 2012 – w oczekiwaniu na dalsze spadki cen

5 września 2012
spoldzielnia mieszkaniowa

KREDYTY HIPOTECZNE W sierpniu nie odnotowaliśmy ani jednej obniżki marż. Pojawiły się natomiast kolejne podwyżki wyniosły przeciętną marżę kredytów w PLN do poziomu 1,45%. W oczekiwaniu na obniżki stóp procentowych spada stawka WIBOR, co nie pozostanie bez wpływu na oprocentowanie. Istnieje szansa, że za rok raty kredytów w złotych będą niższe od obecnych o...
więcej »

Raport lipiec 2012: Trend spadkowy we wszystkich miastach utrzymuje się już od kilkunastu miesięcy.

9 sierpnia 2012
800px-Chomiczówka

KREDYTY HIPOTECZNE W lipcu aż 7 banków podwyższyło marże kredytowe, a obniżki dokonał tylko jeden. Już drugi miesiąc z rzędu rosną marże w mBanku i Multibanku. W ciągu minionych 2 miesięcy marże kredytów w złotych wzrosły tam z 1,2% do 2,1%. Umacniający się złoty obniża raty kredytów walutowych. Od początku czerwca rata w wysokości...
więcej »

Rynek nieruchomości w czerwcu 2012: właściciele, którzy chcą sprzedać muszą obniżać ceny

6 lipca 2012
dachy warszawy

KREDYTY HIPOTECZNE W czerwcu gwałtownie wzrosła zarówno przeciętna marża kredytów w złotych (z 1,2% do 1,39%) jak i kredytów w euro (z 3,5% do 4,1%). Podwyżki marż wprowadziły m. in. Euro Bank i BZ WBK, czyli banki które oferowały najniższe marże kredytów w złotych. W rezultacie obniżki stóp procentowych w Strefie Euro rata kredytu...
więcej »

Maj – zaskakująco wysokie spadki cen transakcyjnych

13 czerwca 2012
Poznań_panorama_monika Mężyńska

KREDYTY HIPOTECZNE Maj był kolejnym miesiącem, w którym podwyżki marż występowały znacznie częściej niż obniżki. Jedynym bankiem, który w minionym miesiącu uatrakcyjnił marże kredytów w złotych jest PKO BP. Deutsche Bank po raz kolejny podwyższył marże kredytów w euro – z 3% do 3,5%. W rezultacie stracił pozycję lidera na rzecz BZ WBK. CENY...
więcej »

Jak nie wynajęliśmy mieszkań kibicom

2 czerwca 2012
kibice w warszawie

EURO 2012 miało stwarzać możliwość niebywałych zysków dla właścicieli mieszkań, którzy zdecydują się wynająć je kibicom. Mimo zbliżającego się turnieju na rynku można znaleźć wiele mieszkań od indywidualnych oferentów. Agencja Metrohouse & Partnerzy przygotowała listę siedmiu powodów braku zainteresowania taką formą wynajmu. Po pierwsze: Mało atrakcyjne ceny Miejsca noclegowe w prywatnych mieszkaniach miały być...
więcej »

Kwiecień 2012 – ceny transakcyjne i ofertowe obniżane o około 5%

17 maja 2012
dachy warszawy

Skrót Raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera. Ceny ofertowe i transakcyjne w kwietniu 2012. Całość opracowania do pobrania jako plik pdf. KREDYTY HIPOTECZNE • W kwietniu niewiele banków zmieniło poziom marż kredytów hipotecznych. BGŻ podwyższył marże kredytów w złotych z 1,05% do 1,25%. Deutsche Bank podwyższył marże kredytów w euro z 2,4% do 3%. •...
więcej »

EURO 2012 szansą na ponadprzeciętne zyski

20 kwietnia 2012
stadion poznan

Co czeka kibiców w Polsce? UEFA przedstawiło swoje wytyczne, dotyczące ilości miejsc noclegowych, które powinny być dostępne podczas mistrzostw. W Warszawie zgłoszono zapotrzebowanie na 100 tys. miejsc, w Gdańsku na 85 tys., a w Poznaniu i Wrocławiu po 50 tys. Z drugiej strony spółka PL.2012, biorąc pod uwagę lokalizacje położone w promieniu 2 godzin...
więcej »

Marzec 2012 – rośnie liczba niesprzedanych mieszkań

10 kwietnia 2012
bloki z plyty

Skrót Raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera: Sytuacja na wtórnym rynku nieruchomości w marcu 2012 roku KREDYTY HIPOTECZNE Trzy banki – Polbank, BZ WBK i Nordea – istotnie podwyższyły marże kredytów w euro. W rezultacie kredyty w euro z marżą poniżej 3% udziela już tylko Deutsche Bank. Marże wzrosły także w przypadku kredytów w złotych....
więcej »

W lutym ceny ofertowe przestały spadać

7 marca 2012
nowe bloki w warszawie

W lutym 2012 ceny ofertowe na rynku wtórnym przestały spadać. Po wyhamowaniu spadków w styczniu, obecnie mamy do czynienia ze wzrostem średniej ceny o 0,3%. Wszędzie poza Białymstokiem, Toruniem i Gdańskiem, średnia cena metra kwadratowego mieszkania jest wyższa o 10 do 40 złotych w porównaniu ze styczniem. Warto zauważyć, iż w takich miastach jak...
więcej »

Ceny ofertowe nadal spadają, ale nieco wolniej niż w XII 2011

13 lutego 2012
podatki od nieruchomosci

Najnowszy raport dotyczący wtórnego rynku nieruchomości w skrócie: Kredyty hipoteczne • W styczniu wszystkie zmiany w ofertach kredytów hipotecznych polegały na podwyższeniu marż. Na szczęście nie było ich zbyt wiele. • Pojawiła się również dobra informacja dla osób spłacających kredyty walutowe. Istotne umocnienie złotego spowoduje, że lutowe raty kredytów we frankach i euro będą...
więcej »