Nasze Komentarze

Gdzie szukać Rodziny na swoim?

1 marca 2011
rodzina na swoim

Nadal jeszcze obowiązują stosunkowo wysokie limity, kwalifikujących mieszkania do zakupu na preferencyjnych zasadach. Aktualne warunki dają w większości polskich miast szerokie możliwości wyboru. W styczniu i lutym 2011, w wyznaczonych granicach cenowych oraz wielkości, mieściło się 54% mieszkań wystawionych na sprzedaż we Wrocławiu, 51% w Warszawie, 77,2% w Łodzie, 63,9% w Poznaniu i najmniej...
więcej »

Właściciele działek zapomnieli o kryzysie

7 stycznia 2011
działki

Właściciele działek budowlanych zapomnieli już o kryzysie, który dotknął rynek nieruchomości. Ceny ofertowe z IV kwartału 2010 są w przypadku Warszawy zbliżone do poziomu z 2008 roku, czyli najwyższego odnotowanego poziomu cen, a w pozostałych miastach są  wyższe od kilku do kilkudziesięciu procent (14% Wrocław i 32% Gdańsk). W ciągu ostatnich 12 miesięcy Kraków,...
więcej »

Prognozy dla cen domów w 2011

7 stycznia 2011
NOWE DOMY

Zgodnie z tezą o stosunkowo dużej stabilności cen domów w Polsce, wynikającej zarówno z kosztów zakupu ziemi, jak i uwarunkowań kulturowych – przywiązania do własnego miejsca i ziemi jako wartości, na rok 2011 można prognozować  utrzymanie cen na poziomie zbliżonym do obecnego. Szczególnie w największych aglomeracjach (Warszawa, Wrocław, Poznań, Kraków), gdzie ceny niemal powróciły...
więcej »

Domy szybciej zareagwały na poprawę koniunktury – podsumowanie roku 2010

7 stycznia 2011
nowczesny dom

DOMY O POWIERZCHNI DO 200 METRÓW KWADRATOWYCH Ceny domów zdecydowanie dłużej opierały się kryzysowi w porównaniu z cenami mieszkań, spadki zaczęły się w II kwartale 2009, podczas gdy w przypadku mieszkań obniżki rozpoczęły się jesienią 2008. W 2010 roku ceny domów szybciej i w większym zakresie zareagowały na poprawę koniunktury. Wszędzie poza Lublinem, gdzie...
więcej »

Prognozy na 2011: ceny mieszkań na rynku wtórnym

1 stycznia 2011
prognozy 2011

Najbardziej prawdopodobnym scenariuszem dla wtórnego rynku nieruchomości będą nieznaczne obniżki cen średnich. Z pewnością ograniczenie programu „Rodzina na swoim” do rynku pierwotnego ograniczy popyt na rynku wtórnym, co może przełożyć się na obniżki cen. Dodatkowo kolejne  ograniczenia w dostępie do kredytów walutowych również wpłyną na zmniejszenie liczby kupujących, a następnie spadki cen Jednak dane...
więcej »

Wynajem w Warszawie. Krajobraz po wrześniowej bitwie o mieszkania do wynajęcia.

30 listopada 2010
warszawa jesien

Liczba ogłoszeń wynajmu w Warszawie utrzymuje się na porównywalnym poziomie przez ostatni miesiące.  Jest ich około 7 tysięcy miesięcznie. Zazwyczaj po sierpniu i wrześniu, kiedy popyt na wynajem jest bardzo duży i ceny okresowo rosną, późną jesienią następuje nieznaczna obniżka. W ostatnim czasie mamy do czynienia z tendencją spadku kosztów wynajmu, więc dalsza obniżka...
więcej »

Bloki z wielkiej płyty w Warszawie

28 października 2010
warszawa płyta

Jesienią 2008, kiedy ceny osiągnęły apogeum,  metr mieszkania w wielkiej płycie kosztował średnio około 8000 złotych. Najtańsze oferty kosztowały 5600 za metr, najdroższe nawet 20 000. Obecnie średnia cena spadła do 7 600 złotych za metr a najtańsze mieszkania można kupić już za 4500. Nadal wystawiane są oferty powyżej 11000 za metr, szczególnie w Śródmieściu, na...
więcej »

Nie będzie wolnego dostępu do zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami

19 października 2010
posrednik

Podczas odbywającej się w budynku kancelarii Sejmu RP konferencji prasowej przedstawiciel Ministerstwa Gospodarki, Otylia Trzaskalska-Stroińska z Departamentu Regulacji Gospodarczych ogłosiła, że z projektu ustawy o ograniczaniu barier administracyjnych dla obywateli i przedsiębiorców zostały wykreślone zapisy dotyczące zmian w dostępie do zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami. Oznacza to, że nadal będę obowiązywały licencje uprawniające do...
więcej »

Działki budowlane w Lublinie i okolicach

7 października 2010
lublin rynek

Jesień to dobry moment, żeby kupić działkę, a potem, zimą, umawiać się z budowniczymi, zamawiać materiały i załatwiać formalności. A na wiosnę ruszyć z budową domu. LUBLIN Obecnie około 230 złotych za metr kwadratowy, w 2009 roku (III kw) około 180 złotych za metr. Okolice Lublina Działki między Stary Gajem a Zalewem Zembrzyckim to...
więcej »

Dlaczego z pośrednikiem?

4 października 2010
agenci

Przeważnie każdy, kto przeprowadzał w życiu chociaż jedną transakcję na rynku nieruchomości stawał przed wyborem – sprzedać/kupić mieszkanie, dom, działkę bezpośrednio czy jednak skorzystać z usług pośrednika działającego w obrocie nieruchomościami. Oczywiście możemy próbować zrobić to sami, ale musimy rozważyć, czy tak naprawdę nam się to opłaca? Czy znalezienie odpowiedniej oferty nie zabierze nam...
więcej »