O wzroście popytu na mieszkania do wynajęcia świadczy skrócenie czasu prezentacji oferty w serwisie. Średni czas, w którym można znaleźć najemcę już w styczniu 2009 był zauważalnie krótszy niż przed rokiem, a w lutym we wszystkich miastach poza Gdańskiem uległ dalszym radykalnym redukcjom. Obecne koszty wynajmu są w większości lokalizacji wyższe niż przed rokiem....
więcej »
Zgodnie z przewidywaniami następuje pogłębienie spadków cen nieruchomości. W lutym, w żadnym z miast, średnie ceny nie są już wyższe niż w 2008 roku, podczas gdy w styczniu taka sytuacja miała miejsce w Białymstoku. W skali ostatnich 12 miesięcy „liderem” spadków jest Kraków, do którego dołącza Sopot. W Sopocie po raz pierwszy średnia cena...
więcej »
Styczeń 2009 upłynął pod hasłem kryzysu i słowa „recesja” odmienianego przez wszystkie przypadki. Co więcej nie jest to ostatni miesiąc, kiedy panuje atmosfera niepewności i obawy przed nadchodzącymi problemami. Na rynku nieruchomości oznaczało to kolejne spadki. Najwyższy 3% w Szczecinie, o 1,8% w Warszawie i o 1,2% w Gdańsku. Były też wyjątki, przede wszystkim...
więcej »
Wraz z nowym rokiem 2009 zmieniliśmy formułę publikowania Raportu. Będzie powstawał co najmniej raz w miesiącu. Stałą częścią będą informacje na temat zmian cen mieszkań na rynku wtórnym w 15 polskich miastach oraz informacje o kredytach hipotecznych. Rotacyjnie, raz w kwartale publikowane będą dane dotyczące cen domów, działek rekreacyjnych lub kosztów wynajmu. Liczymy że...
więcej »
Rok 2008 nie był dobrym okresem dla branży nieruchomości. Kryzys, który miał swoje podłoże w sposobie udzielania kredytów hipotecznych, na dobre rozprzestrzenił się na całym świecie i dotyka kolejnych sektorów gospodarki. Nawet w Polsce, mimo że nie mamy do czynienia ze zjawiskiem złych kredytów, czy też masową niewypłacalnością kredytobiorców, rynek kredytów hipotecznych zmienił się...
więcej »
Dalsze spadki cen mieszkań, mimo iż niewielkie w skali miesiąca czy kwartału, doprowadziły jednak do sytuacji, kiedy w 5 największych polskich aglomeracjach a także w większości analizowanych dużych, polskich miast, ceny są niższe niż przed rokiem. Największe obniżki miały miejsce w Krakowie, gdzie ceny są niższe w porównaniu z wrześniem 2007 o 7,8%, w...
więcej »
W ciągu ostatnich miesięcy ukazało się wiele informacji o stagnacji na rynku i znacznych obniżkach cen. W prezentowanych danych, szczególnie tych o charakterze bardzo ogólnym/zbiorczym, czyli na przykład w przypadku średnich cen dla całych miast, spadków tak dużych wcale nie zauważamy. Warto wyjaśnić przyczynę, ponieważ prawdą jest, że w tym momencie sprzedaż mieszkania jest...
więcej »
I kwartał 2007 to kolejny okres, kiedy rosły koszty wynajmu. W ciągu ostatnich 3 miesięcy we wszystkich analizowanych lokalizacjach wzrosły koszty wynajmu kawalerek oraz mieszkań 2 pokojowych. W przypadku mieszkań 3 pokojowych nieznacznie bo o 5,7% spadły ceny tylko w Krakowie. Koszty wynajmu dużych mieszkań 4 pokojowych są ponad 8% niższe w Krakowie i...
więcej »
Stabilizacja na większości lokalnych rynków, jednak w Katowicach gdzie cena jest dwukrotnie niższa niż w Warszawie, roczny wzrost ceny nadal wynosi 26%.
więcej »
W październiku wyraźnie rysuje się tendencja spadku średnich cen mieszkań na rynku wtórnym. We wrześniu ceny spadły w 4 na 15 analizowanych miast. W październiku obniżki wystąpiły już w większości lokalizacji: w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu, Gdańsku, Sopocie, Gdyni, Łodzi i Opolu. Najwyższe spadki rzędu 2% miały miejsce w Krakowie, Sopocie, Łodzi i Opolu....
więcej »
|
