Mimo spadku średnich cen nieruchomości, na lokalnych rynkach, nie przybyło mieszkań w najniższych przedziałach cenowych. W Warszawie mieszkania w cenie do 6 tys. za metr w lutym 2009 stanowiły około 1% oferty, teraz jest to zaledwie 0,3%. W Krakowie w tym segmencie cenowym w zeszłym roku mieściła się niemal ¼ wszystkich ofert, obecnie jest...
więcej »
Polska to obecnie 16 województw, 379 powiatów i 2478 gmin. Na koniec 2008 roku według danych GUS na tym terenie dostępnych było 13150294 mieszkania. Oznacza to, iż statystycznie na stu mieszkańców przypada 34,5 mieszkania. Naturalnym jest, iż największy udział w całości zasobów mieszkaniowych mają regiony zurbanizowane, w których dominuje budownictwo wielorodzinne. Prawie 15% wszystkich...
więcej »
W 2010 roku sytuacja najprawdopodobniej będzie się rozwijała według podobnego scenariusza jak w roku 2009. Podaż nadal ma szansę rosnąć z powodu oddawania do użytku dużej liczby nowych mieszkań, których budowę rozpoczęto w 2008. Kolejnym źródłem podaży mogą być mieszkania obecnie wynajmowane lub czekające na wynajem, które właściciele przeznaczą na sprzedaż z powodu malejących...
więcej »
Na rynku nieruchomości w 2009 roku mieliśmy zwrot o 180 stopni. W miejsce rynku sprzedającego pojawił się rynek kupującego. Słowem, które najlepiej oddaje atmosferę w 2009 roku jest marazm. Nie nastąpiły spektakularne zmiany cen, a szczególnie charakterystyczna dla wszystkich segmentów rynku była mała liczba zawieranych transakcji. W 2009 roku 37% agentów zamykało w ciągu...
więcej »
Koszty wynajmu mieszkań spadają nadal i to w zdecydowanie szybszym tempie niż koszty zakupu. Największe 13% obniżki opłat za wynajem, w porównaniu z analogicznym okresem zeszłego roku, miały miejsce w Warszawie i we Wrocławiu. W Katowicach mieszkanie można wynająć średnio o 8% taniej niż w listopadzie 2008, w Gdańsku i Poznaniu o 7% a...
więcej »
W polskich aglomeracjach, cechujących się najwyższym poziomem cen, w listopadzie na wtórnym rynku nieruchomości nie było żadnej niespodzianki. Średnio ceny spadły o 0,4%, najbardziej w Sopocie o 1,7%, w Poznaniu o 1,4% oraz we Wrocławiu i Gdyni o 0,4%. Wzrosty średnich cen o 20 do 40 złotych za metr kwadratowy nastąpiły natomiast w Krakowie,...
więcej »
Struktura cen mieszkań na rynku wtórnym w III kwartale 2009 oraz ceny mieszkań w dzielnicach największych polskich miast. WARSZAWA: w porównaniu z II kwartałem 2009 struktura cenowa ofert publikowanych w Szybko.pl nie uległa znacznym zmianom. Najwięcej mieszkań, niemal 30%, dostępnych jest w cenach 8-9 tys. zł za metr kwadratowy. 27,8% stanowią oferty 7-8 tys. zł, a...
więcej »
Według danych GUS w 2008 roku dokonano 138 782 transakcje nieruchomościami gruntowymi, co stanowiło ponad 50% wszystkich transakcji na rynku nieruchomości w ujęciu ilościowym. Wartość transakcji nieruchomościami gruntowymi przekroczyła 33% wartości obrotów całego rynku nieruchomości w 2008 roku i osiągnęła kwotę 15,7 mld zł. Od 2003 roku rocznie dokonuje się porównywalnej ilości transakcji gruntowych...
więcej »
Październik nie przyniósł zmian, które potwierdziłyby tezę o definitywnym zatrzymaniu spadków cen nieruchomości. Mimo pewnego ożywienia na rynku nieruchomości, o którym informują deweloperzy i pośrednicy i łatwiejszym dostępie do kredytów hipotecznych, popyt na mieszkania nie wzrósł. Co więcej podaż mieszkań w porównaniu ze średnią podażą w 2009 i 2008 roku jest większa o 66%....
więcej »
Domy jednorodzinne w Polsce powstają przede wszystkim w systemie budownictwa indywidualnego, zwanego też systemem gospodarczym. W ciągu ostatnich 10 lat w systemie budownictwa indywidualnego budowano średnio 52,7% lokali mieszkalnych, a w rekordowym 2003 roku – 72,3%. Na skutek boomu na rynku nieruchomości i drastycznego wzrostu cen mieszkań wzrosły również ceny domów, choć stało się...
więcej »
|
