Raport Rok 2009

Marazm na polskim rynku nieruchomości w 2009 roku

29 grudnia 2009
marazm_nuda

Na rynku nieruchomości w 2009 roku mieliśmy zwrot o 180 stopni. W miejsce rynku sprzedającego pojawił się rynek kupującego.  Słowem, które najlepiej oddaje atmosferę w 2009 roku jest marazm. Nie nastąpiły spektakularne zmiany cen, a szczególnie charakterystyczna dla wszystkich segmentów rynku była mała liczba zawieranych transakcji. W 2009 roku 37% agentów zamykało w ciągu...
więcej »

Nadal tanieje wynajem mieszkań

6 grudnia 2009

Koszty wynajmu mieszkań spadają nadal i to w zdecydowanie szybszym tempie niż koszty zakupu. Największe 13% obniżki opłat za wynajem, w porównaniu z analogicznym okresem zeszłego roku, miały miejsce w Warszawie i we Wrocławiu. W Katowicach mieszkanie można wynająć średnio o 8% taniej niż w listopadzie 2008, w Gdańsku i Poznaniu o 7% a...
więcej »

W listopadzie żadnych niespodzianek

5 grudnia 2009

W polskich aglomeracjach, cechujących się najwyższym poziomem cen, w listopadzie na wtórnym rynku nieruchomości nie było żadnej niespodzianki. Średnio ceny spadły o 0,4%, najbardziej w Sopocie o 1,7%, w Poznaniu o 1,4% oraz we Wrocławiu i Gdyni o 0,4%. Wzrosty średnich cen o 20 do 40 złotych za metr kwadratowy nastąpiły natomiast w Krakowie,...
więcej »

Rynki lokalne ceny i ich struktura

15 listopada 2009
Rynki lokalne ceny i ich struktura

Struktura cen mieszkań na rynku wtórnym w III kwartale 2009 oraz ceny mieszkań w dzielnicach największych polskich miast. WARSZAWA: w porównaniu z II kwartałem 2009 struktura cenowa ofert publikowanych w Szybko.pl nie uległa znacznym zmianom. Najwięcej mieszkań, niemal 30%, dostępnych jest w cenach 8-9 tys. zł za metr kwadratowy. 27,8% stanowią oferty 7-8 tys. zł, a...
więcej »

15,7 miliarda złotych rocznie za grunty

14 listopada 2009

Według danych GUS w 2008 roku dokonano 138 782 transakcje nieruchomościami gruntowymi, co stanowiło ponad 50% wszystkich transakcji na rynku nieruchomości w ujęciu ilościowym. Wartość transakcji nieruchomościami gruntowymi przekroczyła 33% wartości obrotów całego rynku nieruchomości w 2008 roku i osiągnęła kwotę 15,7 mld zł. Od 2003 roku rocznie dokonuje się porównywalnej ilości transakcji gruntowych...
więcej »

Drastyczny wzrost podaży mieszkań na sprzedaż

13 listopada 2009

Październik nie przyniósł zmian, które potwierdziłyby tezę o definitywnym zatrzymaniu spadków cen nieruchomości. Mimo pewnego ożywienia na rynku nieruchomości, o którym informują deweloperzy i pośrednicy i łatwiejszym dostępie do kredytów hipotecznych, popyt na mieszkania nie wzrósł. Co więcej podaż mieszkań w porównaniu ze średnią podażą w 2009 i 2008 roku jest większa o 66%....
więcej »

Domy tanieją od I kwartału 2009

15 października 2009

Domy jednorodzinne w Polsce powstają przede wszystkim w systemie budownictwa indywidualnego, zwanego też systemem gospodarczym. W ciągu ostatnich 10 lat w systemie budownictwa indywidualnego budowano średnio 52,7% lokali mieszkalnych, a w rekordowym 2003 roku – 72,3%. Na skutek boomu na rynku nieruchomości i drastycznego wzrostu cen mieszkań wzrosły również ceny domów, choć stało się...
więcej »

Trudna diagnoza polskiego rynku nieruchmości

5 października 2009

Nadal trudno jest jednoznacznie ocenić sytuację na rynku nieruchomości. 12 miesięcy temu, we wrześniu 2008 roku, po raz pierwszy w większości polskich miast (12 na 15 lokalizacji) ceny mieszkań z rynku wtórnego uległy obniżeniu. W rezultacie spadków, które trwają od roku obecnie (wrzesień 2009) wszędzie, z wyjątkiem Opola, ceny są niższe w porównaniu z...
więcej »

Kawalerki najtańsze w Bydgoszczy

30 września 2009

Sierpień i wrzesień, jak co roku, są okresem intensywnych poszukiwań lokum na nowy rok akademicki. Właściciele mieszkań korzystają z okazji i ze względu na duże zapotrzebowanie windują ceny. W tym roku sytuacja jest nieco inna, na rynku dostępnych jest około dwa i pół raza więcej ofert wynajmu, niż w tym samym okresie 2008 roku....
więcej »

Zaskakujące dane z ostatnich 3 miesięcy

5 września 2009

Aż w 8 spośród 15 analizowanych lokalizacji  widoczna jest tendencja wzrostu cen mieszkań w porównaniu z majem tego roku. Największy wzrost cen nieruchomości odnotowano w Opolu i Toruniu (po 3,3%) oraz Sopocie (o 3%). Ceny podniosły się także w Łodzi (o 2%) i Lublinie (o 1,1%). W Olsztynie i Warszawie ceny mieszkań nie uległy...
więcej »