Od tegorocznego szczytu akcje deweloperów potaniały na warszawskim parkiecie o ponad jedną dziesiątą. Znalazły się wyraźnie na rozdrożu. Słabnięcie walorów spółek z branży nieruchomościowej na świecie, które do tej pory były prawie doskonałym punktem odniesienia dla naszych papierów, jest złym znakiem na przyszłość Wiosną tego roku papiery deweloperów były jednymi z liderów zwyżek. Od...
więcej »
Akcje deweloperów są w tym roku jednym z hitów inwestycyjnych. Indeks WIG-Deweloperzy, zrzeszający 17 firm tego rodzaju obecnych na giełdzie, zyskał od końca 2008 r. blisko jedną czwartą. Niemniej jednak w skali ostatnich 12 miesięcy straty wciąż jeszcze przekraczają 60%. Najbardziej znacząca spółka z tego indeksu – GTC, działający w sektorze powierzchni komercyjnych –...
więcej »
Fakt, iż lokalizacja to podstawowa i najważniejsza cecha nieruchomości to truizm. Należy o tym pamiętać również w trakcie przygotowywania analiz rynku nieruchomości. Im większy jest poziom szczegółowości analizy, tym przedstawiane dane są bliższe rzeczywistości i lepiej odzwierciedlają rynkową sytuację. Dlatego co najmniej raz w każdym kwartale wykonujemy analizę cen w największych miastach, z uwzględnieniem...
więcej »
W marcu 2009 obserwowano czy i jak zmieniały się ceny w ogłoszeniach sprzedaży mieszkań w serwisie www.szybko.pl. Na 11 000 ogłoszeń, które zostały w tym czasie zamieszczone w serwisie, właściciele zmienili ceny w 5,4% ofert. W większości przypadków (86%) cena została zmieniona jeden raz, w 10% dwukrotnie, ale były także przypadki, w których sprzedający modyfikowali cenę...
więcej »
O wzroście popytu na mieszkania do wynajęcia świadczy skrócenie czasu prezentacji oferty w serwisie. Średni czas, w którym można znaleźć najemcę już w styczniu 2009 był zauważalnie krótszy niż przed rokiem, a w lutym we wszystkich miastach poza Gdańskiem uległ dalszym radykalnym redukcjom. Obecne koszty wynajmu są w większości lokalizacji wyższe niż przed rokiem....
więcej »
Zwiększenie progów cenowych, które kwalifikują mieszkanie do kredytu z dopłatą i równoczesny spadek cen, spowodowały, iż kredyty te są zdecydowanie łatwiej dostępne. Są miasta i województwa, gdzie niemal wszystkie mieszkania można zakupić na kredyt z dopłatą (oczywiście przy spełnieniu pozostałych kryteriów). Ponad 80% całości oferty w Bydgoszczy, w Zielonej Górze, Opolu i Katowicach spełnia...
więcej »
Jeszcze dwa lata termu z zakupem działki na kredyt było dużo problemów, o tyle dziś jest to już łatwiejsze. Najłatwiej oczywiście dostać kredyt na działkę budowlaną, łatwo będzie także zdobyć finansowanie zakupu działki rekreacyjnej lub siedliskowej – czyli działki rolnej, której część przeznaczona jest pod zabudowę. Kredyt na zakup takiej działki można otrzymać w...
więcej »
Ponieważ z każdym dniem oferty kredytów hipotecznych się pogarszają, wielu klientów chce dziś szybko załatwić formalności w banku. To nie jest jednak takie łatwe, bo przeciętnie uzyskanie kredytu zajmuje nawet miesiąc. Na szczęcie są banki, w których kredyt można zdobyć szybciej. Banki podejmują różne działania, aby proces udzielania kredytów skrócić – wynika z analizy...
więcej »
W październiku wyraźnie rysuje się tendencja spadku średnich cen mieszkań na rynku wtórnym. We wrześniu ceny spadły w 4 na 15 analizowanych miast. W październiku obniżki wystąpiły już w większości lokalizacji: w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu, Gdańsku, Sopocie, Gdyni, Łodzi i Opolu. Najwyższe spadki rzędu 2% miały miejsce w Krakowie, Sopocie, Łodzi i Opolu....
więcej »
Sierpień upłynął pod znakiem burz i nawałnic w przyrodzie, w polityce, a przede wszystkim na rynkach finansowych. Na tym tle polski rynek nieruchomości pozostaje stabilny i kolejny wakacyjny miesiąc przyniósł stosunkowo nieznaczne zmiany cen. Po raz kolejny, podobnie jak w zeszłym roku najbardziej wzrosły ceny w miejscowościach nadmorskich. Rekord cenowy – średnio 11 976...
więcej »
|
