Raport Szybko.pl, Metrohouse i Expandera
Ceny ofertowe działek w przeciwieństwie do cen mieszkań rosną. W I kwartale 2011, wszędzie poza Gdańskiem były wyższe niż w końcówce 2010 roku. W porównaniu z cenami sprzed roku we wszystkich dużych miastach jest znacznie drożej. Najmniejszy wzrost procentowy, rzędu 16% miał miejsce w Warszawie, o 17% wzrosła średnia cena we Wrocławiu, 18% w Poznaniu i aż o 22% w Gdańsku i aż o 30% w Krakowie.
Biorąc pod uwagę dane GUS, o zwiększającej się liczbie rozpoczynanych budów (6,6 proc. wzrostu rok do roku) oraz wydawanych pozwoleń, nie dziwi ożywienie i wzrost cen działek. Marzec jest tradycyjnie okresem wzmożonej aktywności inwestorów i to przede wszystkim indywidualnych., którzy nabywają działki z analizowanego przez Szybko.pl segmentu (działki budowlane do 5 000 metrów kwadratowych). W marcu 2011 rozpoczęli o półtora raza więcej inwestycji niż w lutym. Porównanie wyników rok do roku również wskazuje na wzrosty o 16,6% liczby budów rozpoczynanych przez inwestorów indywidualnych. Zwiększony popyt należałoby uznać za jeden z czynników , który wpłynął na wzrost cen w całym I kwartale.
Drugim powodem wzrostu cen, skądinąd słusznym, jest przekonanie że ziemi w mieście nie przybywa. Właściciele nie są więc skłonni do obniżania cen, cierpliwie czekają na lepsze czasy i wystawiają oferty w zakresie cenowym, który ich satysfakcjonuje. Świadczy o tym znaczny wzrost minimalnych cen ofertowych: o 83% w Warszawie, 50% w Krakowie, 46% we Wrocławiu, 31% w Gdańsku.
Średnie ceny ofertowe działek I kwartał 2010- I kwartał 2011
