Nadal jeszcze obowiązują stosunkowo wysokie limity, kwalifikujących mieszkania do zakupu na preferencyjnych zasadach. Aktualne warunki dają w większości polskich miast szerokie możliwości wyboru. W styczniu i lutym 2011, w wyznaczonych granicach cenowych oraz wielkości, mieściło się 54% mieszkań wystawionych na sprzedaż we Wrocławiu, 51% w Warszawie, 77,2% w Łodzie, 63,9% w Poznaniu i najmniej bo jedynie 23,9% w Krakowie.
W jakich konkretnie dzielnicach szukać, aby mieć największy wybór i szansę na sfinalizowanie transakcji w ciągu miesiąca?
Warszawa
Na warszawskim Bródnie, Pradze Północ czy Tarchominie niemal wszystkie mieszkania wystawione do sprzedaży w styczniu i lutym 2011 można było kupić w ramach rządowego programu, mimo to w ofertach nie można było przebierać ponieważ było ich stosunkowo mało, zaledwie 9 na Tarchominie, 50 na Bródnie, ale już 480 na Pradze Północ. Największa liczba ofert w cenie poniżej 9080 złotych za metr pojawiła się na Pradze Południe – niemal 2 tys. Ogłoszeń, które stanowiły 89% całości praskiej oferty. Mimo, że Mokotów jest jedną z najdroższych dzielnic Warszawy, to także tutaj ponad 1200 ofert wystawiono w cenie poniżej limitu programu. Inne dzielnice, gdzie łatwo będzie znaleźć odpowiednią cenowo ofertę to: Bemowo, Bielany, Targówek i Wola
Odsetek mieszkań kwalifikujących się do zakupu w ramach programu RnS
| Warszawa | 51% |
| Bemowo | 56% |
| Białołęka | 86% |
| Bielany | 69% |
| Bródno | 98% |
| Centrum | 9% |
| Gocław | 69% |
| Mokotów | 36% |
| Ochota | 45% |
| Praga Południe | 89% |
| Praga Północ | 93% |
| Śródmieście | 12% |
| Tarchomin | 100% |
| Targówek | 87% |
| Ursus | 81% |
| Ursynów | 31% |
| Wawer | 68% |
| Wesoła | 51% |
| Wilanów | 24% |
| Wola | 60% |
| Żoliborz | 47% |
Źródło: www.szybko.pl
Wrocław
Przy obowiązującym obecnie limicie 6710 złotych za metr kwadratowy we Wrocławiu do dopłat kwalifikuje się 54% mieszkań, wystawionych w Szybko.pl w styczniu i lutym (uwzględniony został także czynnik wielkości). Na Psim Polu odnotowujemy największy odsetek mieszkań kwalifikujący się do programu dopłat 74% całości oferty. Jednak biorąc pod uwagę rzeczywistą ilość ogłoszeń większy wybór jest w dzielnicach Fabryczna i Krzyki.
Odsetek mieszkań kwalifikujących się do zakupu w ramach programu RnS
| Wrocław | 54% |
| Centrum | 39% |
| Fabryczna | 55% |
| Krzyki | 38% |
| Psie Pole | 74% |
| Śródmieście | 39% |
| Stare Miasto | 28% |
Źródło: www.szybko.pl
Kraków
Kraków jest polskim miastem, w którym zdecydowanie najtrudniej jest znaleźć mieszkanie, które będzie się kwalifikowało do kredytu z dopłatą. Jest to efekt niskiego, w porównaniu z innymi lokalizacjami, poziomu wskaźnika kwalifikującego do dopłat. W całym mieście około 24% ofert wystawionych na sprzedaż w 2011 roku posiadało ceny ofertowe niższe niż 6521 złotych za metr. W takich dzielnicach jak Bieżanów, Wola Suchacka czy Czyżyny niemal 80% mieszkań spełnia wymogi, nie oznacza to jednak dużego wyboru, ponieważ wystawiono tam w ciągu dwóch miesięcy mniej niż 200 ofert. W Krakowie osoby, które chcą szybko kupić mieszkanie w programie powinny szukać ofert z Nowej Huty i Podgórza.
Odsetek mieszkań kwalifikujących się do zakupu w ramach programu RnS
| Kraków | 24% |
| Bieńczyce | 63% |
| Bieżanów | 82% |
| Czyżyny | 79% |
| Dębniki | 17% |
| Grzegórzki | 4% |
| Kazimierz | 10% |
| Krowodrza | 7% |
| Kurdwanów | 63% |
| Łobzów | 2% |
| Mistrzejowice | 57% |
| Nowa Huta | 73% |
| Podgórze | 32% |
| Prądnik Biały | 25% |
| Stare Miasto | 2% |
| Śródmieście | 12% |
| Wola Duchacka | 75% |
| Zwierzyniec | 3% |
Źródło: www.szybko.pl
Łódź
Średnia cena w Łodzi na poziomie 4300 złotych za metr jest o ponad 2400 złotych niższa niż obowiązujący dla Łodzi limit. W rezultacie 77% ofert publikowanych w Szybko.pl kwalifikuje się do kredytów z dopłatą. W zasadzie wszędzie poza Centrum, gdzie ofert nie było i w Śródmieściu, gdzie mieszkań w cenie poniżej 6700 złotych za metr jest około 56%, niezwykle łatwo jest o mieszkanie kwalifikujące się do rządowego programu.
Odsetek mieszkań kwalifikujących się do zakupu w ramach programu RnS
| Łódź | 77% |
| Bałuty | 83% |
| Górna | 89% |
| Śródmieście | 56% |
| Widzew | 89% |
| Centrum | brak ofert |
Źródło: www.szybko.pl
Poznań
Limit cenowy kwalifikujący mieszkanie do objęcia programem również w Poznaniu jest o niemal 1200 złotych wyższy niż średnia cena. Dzięki tak wysokiemu wskaźnikowi 64% wystawionych na sprzedaż mieszkań może zostać potencjalnie kupiona za kredyt z dopłatą. Największy odsetek – 84% – ofert w cenie poniżej 7042 złotych za metr kwadratowy dotyczy dzielnic Jeżyce i Winogrady. Największa ilość dostępnych ofert znajduje się w dzielnicach Piątkowo i Rataje.
| Poznań | 64% |
| Grunwald | 65% |
| Winiary | 68% |
| Jeżyce | 84% |
| Piątkowo | 77% |
| Rataje | 84% |
| Winogrady | 82% |
| Centrum | 33% |
| Nowe Miasto | 53% |
| Stare Miasto | 51% |
| Wilda | 66% |
