Każdy rodzaj inwestowania jest dużym wyzwaniem. W przypadku nieruchomości w 2006 i 2007 roku mieliśmy do czynienia z okresem, kiedy wydawało się, iż gwarantują one łatwy i szybki zarobek. Jak to zwykle bywa, życie zweryfikowało tę opinię, a w niektórych przypadkach weryfikacja ta była bolesna.
Ceny mieszkań i domów od kilkunastu miesięcy spadają. Jednak nie wszystkie segmenty rynku nieruchomości zostały jednakowo dotknięte przez kryzys. Działki budowlane, których ceny w 2007 i 2008 roku, podobnie jak ceny mieszkań, rosły w tempie kilkunastu procent kwartalnie, nie przeszły korekty cenowej porównywalnej z korektą cen mieszkań. Podobnie wygląda sytuacja w przypadku gruntów rolnych. Nie dość, że nie są tańsze niż przed rokiem, to ich ceny są kilka a nawet kilkadziesiąt razy niższe niż ceny działek budowlanych. Rozpatrując segmenty rynku nieruchomości, w które warto inwestować i prawdopodobne są znaczne zyski wskazałabym grunty rolne w promieniu 15-30 km od dużych miast.
| Zakres cen gruntów w II kwartale 2009 na podstawie ofert z www.szybko.pl. Cena za metr kwadratowy w złotych | ||
| działka budowlana | działka rolna | |
| Żyrardów | od 50 do 230 | od 3 do 47 |
| Góra Kalwaria | od 30 do 250 | od 12 do 140 |
| Nowy Dwór Mazowiecki | od 11 do 320 | od 5 do 120 |
| Średnie ceny gruntów rolnych na podstawie ofert z www.szybko.pl (mediana) | ||
| II kwartał 2008 | II kwartał 2009 | |
| Żyrardów | 20 | 21 |
| Góra Kalwaria | 31 | 40 |
| Nowy Dwór Mazowiecki | 24 | 39 |
Marta Kosińska
Ekspert Szybko.pl
