W lutym ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym nadal spadały. W największym stopniu o 3,4% w Szczecinie i we Wrocławiu i Opolu o ponad 2% w ciągu ostatniego miesiąca. Średnio w 15 polskich miastach ceny są niższe o 1,2% w porównaniu ze styczniem 2011.
Mamy do czynienia z kontynuacją trendu spadkowego, w skutek którego już w 10 z 15 miast ceny są niższe niż przed rokiem. W Katowicach i Olsztynie średnie ceny są niższe o 6,6% w porównaniu z lutym 2011. W Szczecinie i Sopocie o ponad 3%. Ceny nieco wyższe niż przed rokiem utrzymują się w Krakowie +3,2%, Warszawie +0,8%, Białymstoku +0,4%, Łodzi +0,2%, a w Lublinie cena jest identyczna jak w lutym 2010.
W ostatnich miesiącach oferta mieszkań wystawionych na sprzedaż w serwisie www.szybko.pl utrzymuje się poziomie około 44 tysięcy ofert. Podaż nie zwiększa się, jednak popyt przy obecnym dostępie do kredytów, warunkach rynkowych i cenach jest niewielki. Ożywienie i zwiększenie liczby zawieranych transakcji będzie możliwe tylko dzięki dalszym obniżkom cen.
Średnie ceny ofertowe mieszkań II 2010- II 2011
| WROCŁAW | KRAKÓW | WARSZAWA | POZNAŃ | GDAŃSK | GDYNIA | SOPOT | |
| luty 10 | 6 585 | 6 880 | 8 250 | 5 800 | 6 120 | 6 300 | 10 260 |
| marzec 10 | 6 570 | 6 940 | 8 360 | 5 750 | 6 100 | 6 280 | 10 400 |
| kwiecień 10 | 6 660 | 7 090 | 8 415 | 5 780 | 6 125 | 6 370 | 10 115 |
| maj 10 | 6 714 | 7 110 | 8 445 | 5 770 | 6 100 | 6 330 | 10 180 |
| czerwiec 10 | 6 750 | 7 210 | 8 485 | 5 790 | 6 220 | 6 370 | 10 200 |
| lipiec 10 | 6 720 | 7 170 | 8 490 | 5 840 | 6 130 | 6 300 | 10 070 |
| sierpień 10 | 6 700 | 7 200 | 8 510 | 5 780 | 6 170 | 6 330 | 10 100 |
| wrzesień 09 | 6 740 | 7 260 | 8 580 | 5 800 | 6 215 | 6 400 | 10 400 |
| październik 10 | 6 760 | 7 200 | 8 500 | 5 810 | 6 160 | 6 375 | 10 210 |
| listopad 10 | 6 700 | 7 200 | 8 515 | 5 775 | 6 120 | 6 370 | 9 900 |
| grudzień 10 | 6 740 | 7 160 | 8 500 | 5 820 | 6 145 | 6 390 | 10 000 |
| styczeń 11 | 6 670 | 7 120 | 8 450 | 5 810 | 6 030 | 6 340 | 9 940 |
| luty 11 | 6 520 | 7 100 | 8 320 | 5 750 | 5 940 | 6 270 | 9 920 |
Źródło: Raport Szybko.pl, Metrohouse i Expandera
Średnie ceny ofertowe mieszkań II 2010- II 2011
| ŁÓDŹ | LUBLIN | SZCZECIN | TORUŃ | OLSZTYN | OPOLE | BIAŁYSTOK | KATOWICE | |
| luty 10 | 4 270 | 5 040 | 4 760 | 4 540 | 4 840 | 4 250 | 4 480 | 4 180 |
| marzec 10 | 4 320 | 5 100 | 4 770 | 4 565 | 4 800 | 4 350 | 4 550 | 4 170 |
| kwiecień 10 | 4 330 | 5 060 | 4 830 | 4 540 | 4 820 | 4 470 | 4 610 | 4 120 |
| maj 10 | 4 270 | 5 030 | 4 840 | 4 610 | 4 760 | 4 400 | 4 600 | 4 110 |
| czerwiec 10 | 4 300 | 5 060 | 4 870 | 4 655 | 4 680 | 4 400 | 4 610 | 4 200 |
| lipiec 10 | 4 260 | 5 000 | 4 780 | 4 685 | 4 770 | 4 340 | 4 690 | 4 200 |
| sierpień 10 | 4 220 | 5 020 | 4 710 | 4 660 | 4 800 | 4 310 | 4 635 | 4 100 |
| wrzesień 09 | 4 272 | 5 070 | 4 785 | 4 666 | 4 765 | 4 383 | 4 660 | 4 100 |
| październik 10 | 4 340 | 5 069 | 4 710 | 4 570 | 4 670 | 4 260 | 4 605 | 4 070 |
| listopad 10 | 4 350 | 5 135 | 4 680 | 4 505 | 4 620 | 4 270 | 4 590 | 4 000 |
| grudzień 10 | 4 405 | 5 160 | 4 720 | 4 440 | 4 630 | 4 350 | 4 600 | 3 900 |
| styczeń 11 | 4 300 | 5 100 | 4 760 | 4 480 | 4 560 | 4 290 | 4 450 | 3 920 |
| luty 11 | 4 280 | 5 040 | 4 600 | 4 460 | 4 520 | 4 200 | 4 500 | 3 900 |
Źródło: Raport Szybko.pl, Metrohouse i Expandera
Marta Kosińska
Serwis Szybko.pl
