Styczniowa decyzja Rady Polityki Pieniężnej o podwyższeniu stóp procentowych nie pozostała bez wpływu na stawkę WIBOR, która wzrosła w styczniu z 3,95% do 4,09%. W tym samym czasie większość banków nie zmieniała marż kredytowych. W rezultacie przeciętna (mediana) marża kredytów w złotych pozostała na poziomie 1,6%, a przeciętne oprocentowanie nieznacznie wzrosło (z 5,54% do 5,58%). Wzrost WIBOR-u wystarczył jednak, aby zmienić czołówkę banków oferujących najniższe oprocentowanie. Obecnie są to ING Bank Śląski, Euro Bank i HSBC.
Należy jednak dodać, że styczeń przyniósł kilka zmian w wysokości marż kredytów w złotych. Podobnie jak w poprzednich miesiącach więcej było jednak obniżek. Wprowadziły je Pekao Bank Hipoteczny (o 1 p.p.), BGŻ (o 0,3 p.p.) oraz Polbank (o 0,2 p.p.). W tym pierwszym banku marża spadła aż o 1 p.p. (z 2,5% do 1,5%). Należy jednak zaznaczyć, że tak duża zmiana wynika z tego, że wcześniej, czyli w grudniu marża wzrosła z 1,75% do 2,5%, aby teraz ponownie spaść. W porównaniu do grudnia spadek wynosi więc zaledwie 0,25 p.p. Na podwyższenie marży zdecydował się natomiast tylko Alior Bank (o 0,3 p.p.).
Nieliczne zmiany pojawiły się również w przypadku kredytów w euro. Polbank i Deutsche Bank obniżyły marże o 0,3 p.p. Dzięki temu ten ostatni wskoczył drugą pozycję po względem oprocentowania. Liderem cały czas pozostaje DnB Nord w którym wynosi ono tylko 2,6%. Podobnie jak w przypadku kredytów w złotych podwyżkę marży wprowadził tylko jeden bank – Alior (o 0,6 p.p.). Przeciętna (mediana) marża pozostała jednak na tym samym poziomie – 2,36%.
Oprocentowanie i marże kredytów hipotecznych w PLN
Kredyt na kwotę 300 tys. zł, wkład własny 25%
| Bank | Oprocentowanie | Marża |
| ING Bank Śląski | 5,21% | 1,05% |
| Euro Bank | 5,23% | 1,30% |
| HSBC Bank Polska | 5,25% | 1,30% |
| Deutsche Bank PBC | 5,37% | 1,30% |
| BZ WBK | 5,42% | 1,35% |
| Raiffeisen Bank | 5,43% | 1,49% |
| Bank BPH | 5,47% | 1,40% |
| Citi Handlowy | 5,47% | 1,40% |
| Bank Pekao | 5,53% | 1,59% |
| Millennium | 5,55% | 1,60% |
| Lukas Bank | 5,55% | 1,70% |
| BNP Paribas Fortis | 5,57% | 1,50% |
| mBank | 5,57% | 1,50% |
| Multibank | 5,57% | 1,50% |
| Allianz | 5,59% | 1,50% |
| Bank Pocztowy | 5,67% | 1,60% |
| Alior Bank | 5,69% | 1,60% |
| PKO Bank Polski | 5,71% | 1,62% |
| Kredyt Bank | 5,75% | 1,80% |
| Pekao Bank Hipoteczny | 5,82% | 1,50% |
| Nordea Bank | 5,99% | 1,90% |
| BOŚ | 6,02% | 1,70% |
| BGŻ | 6,12% | 1,80% |
| Getin Bank | 6,16% | 2,30% |
| Polbank | 6,17% | 2,10% |
| DnB Nord | 6,19% | 2,25% |
| BPS | 6,22% | 2,30% |
| Mazowiecki Bank Regionalny | 7,08% | 3,00% |
Źródło: Raport Szybko.pl, Metrohouse i Expandera
Oprocentowanie i marże kredytów hipotecznych w EUR
Kredyt na kwotę 300 tys. zł, wkład własny 25%
| Bank | Oprocentowanie | Marża |
| DnB Nord | 2,60% | 1,60% |
| Deutsche Bank PBC | 2,93% | 1,90% |
| Multibank | 2,99% | 2,00% |
| Raiffeisen Bank | 3,00% | 1,99% |
| mBank | 3,05% | 2,00% |
| BZ WBK | 3,15% | 2,15% |
| Nordea Bank | 3,37% | 2,30% |
| PKO Bank Polski | 3,43% | 2,36% |
| Kredyt Bank | 3,51% | 2,50% |
| Polbank | 3,56% | 2,50% |
| Lukas Bank | 3,64% | 2,60% |
| BNP Paribas Fortis | 4,07% | 1,50% |
| Alior Bank | 4,16% | 3,30% |
| Bank BPH | 4,21% | 3,20% |
| Bank Pekao | 4,49% | 3,50% |
| BOŚ | 4,53% | 3,20% |
| Getin Bank | 5,85% | 4,80% |
Źródło: Raport Szybko.pl, Metrohouse i Expandera
Oprocentowanie i marże kredytów hipotecznych w CHF
Kredyt na kwotę 300 tys. zł, wkład własny 25%
| Bank | Oprocentowanie | Marża |
| Bank BPH | 2,77% | 2,60% |
| Nordea Bank | 2,87% | 2,70% |
| Polbank | 3,77% | 3,60% |
| mBank | 3,91% | 3,80% |
| Multibank | 3,91% | 3,80% |
| Alior Bank | 4,37% | 4,20% |
| PKO Bank Polski | 6,93% | 6,76% |
Źródło: Raport Szybko.pl, Metrohouse i Expandera
Jarosław Sadowski
Expandera Advisors Sp. z o.o.
