Wynajem w Warszawie. Krajobraz po wrześniowej bitwie o mieszkania do wynajęcia.

Liczba ogłoszeń wynajmu w Warszawie utrzymuje się na porównywalnym poziomie przez ostatni miesiące.  Jest ich około 7 tysięcy miesięcznie.

Zazwyczaj po sierpniu i wrześniu, kiedy popyt na wynajem jest bardzo duży i ceny okresowo rosną, późną jesienią następuje nieznaczna obniżka. W ostatnim czasie mamy do czynienia z tendencją spadku kosztów wynajmu, więc dalsza obniżka nie jest zaskakująca. Tendencję spadkową widać również w porównaniu rok do roku. Wyjątkiem są mieszkania duże. Na te mieszkania popyt, także ze strony studentów  rośnie.

Najwięcej ofert wynajmu pochodzi ze Śródmieścia i Mokotowa po około 22%. Na trzecim miejscu plasuje się Ursynów, ale jest tam już tylko nieco ponad 8% mieszkań przeznaczonych na wynajem. Są to najatrakcyjniejsze z punktu widzenia najemcy dzielnice – dobrze skomunikowane ze wszystkimi częściami miasta, ale też należą do najdroższych.

Najmniej oferta  mieszkań do wynajęcia jest na Bródnie, Gocławiu, Saskiej Kępie, Rembertowie czy Tarchominie (zaledwie kilkadziesiąt ofert). Z jednej strony wynika to z braku popytu na lokale do wynajęcia w tych dzielnicach ale także na Saskiej Kępie czy Rembertowie z charakteru zabudowy tych dzielnic.

This entry was posted on 30 listopada 2010 at 14:57 and is filed under Nasze Komentarze, Wiadomości z Rynku. You can follow any responses to this entry through the RSS 2.0 feed.