Działki rekreacyjne

16 sierpnia 2010
By

Najdroższe działki na Mazowszu i w Wielkopolsce

Działka rekreacyjna – to działka budowlana, czyli grunt przeznaczony pod indywidualne budownictwo mieszkaniowe o charakterze rekreacyjnym. O przeznaczeniu decyduje gmina w planie zagospodarowania przestrzennego albo w decyzji ustalającej warunki zabudowy (źródło: www.handom.pl).

Głównym mankamentem działki rekreacyjnej w porównaniu z działką budowlaną jest fakt, że o charakterze zabudowy decyduje gmina, co znaczy iż w niektórych przypadkach może odmówić wydania pozwolenia na jakąkolwiek zabudowę. Nie oznacza to jednak, że działki rekreacyjne nie cieszą się zainteresowaniem, wręcz przeciwnie – marzeniem wielu Polaków jest posiadanie wakacyjnego domu. W ofercie wszystkich gruntów wystawionych na sprzedaż działki rekreacyjne stanowią około 2,9%. Znalezienie wymarzonego kawałka ziemi nie jest więc łatwe, ale również nie jest niemożliwe. Duże zróżnicowanie cen pozwala każdemu na znalezienie odpowiedniej oferty.

Z analizy przeprowadzonej na bazie ofert działek budowlanych i rekreacyjnych, wystawionych do sprzedaży w serwisie www.szybko.pl wynika, że działki rekreacyjne są średnio dwukrotnie tańsze niż działki budowlane. Najmniejsza dysproporcja pomiędzy cenami działek rekreacyjnych a budowlanych występuje na terenie województwa warmińsko-mazurskiego, gdzie średnie ceny działek rekreacyjnych są niższe tylko o 11% od cen działek budowlanych. W przypadku województwa zachodniopomorskiego różnica wynosi 50%, a pomorskiego 80%. Świadczy to o ogromnej popularności jaką cieszą się te tereny i gotowości kupujących do wyłożenia dużej kwoty na realizację własnych marzeń.

Najtańsze działki rekreacyjne można kupić w województwie świętokrzyskim – średnio za 30 złotych za metr, podlaskim – średnio 35 złotych za metr i lubuskim – 38 złotych.  W podlaskim i świętokrzyskim działka rekreacyjna jest trzykrotnie tańsza od działki budowlanej. Łatwo to wytłumaczyć niewielką popularnością tych terenów, jako miejsc wypoczynku.

Najwyższe średnie ceny – rzędu 100 złotych za metr osiągają działki rekreacyjne w województwach mazowieckim, wielkopolskim. Nie wynika to z zapotrzebowania mieszkańców tych województw na tereny rekreacyjne, ale z możliwości uzyskania pozwolenia na budowę domu całorocznego na działce rekreacyjnej.  W tym wypadku działki rekreacyjne stają się ekwiwalentem działek budowlanych.

Ceny działek rekreacyjnych i budowlanych

DZIAŁKI REKREACYJNE DZIAŁKI BUDOWALNE
zakres cenowy średnia cena zakres cenowy średnia cena
DOLNOŚLĄSKIE od 15 do 160 70 od 13 do 1200 138
KUJAWSKO-POMORSKIE od 10do 400 88 od 9 do 870 115
LUBELSKIE od 7 do 200 57 od 10 do 850 125
LUBUSKIE od 10 do 160 38 od 13 do 540 70
ŁÓDZKIE od 5 do 130 56 od 8 do 400 105
MAŁOPOLSKIE od 8 do 300 77 od 10 do 1250 187
MAZOWIECKIE od 7 do 420 100 od 8 do 1400 245
OPOLSKIE od 12 do 130 41 od 7 do 360 90
PODKARPACKIE od 5 do 190 50 od 12 do 450 100
PODLASKIE od 6 do 120 35 od 7 do 600 122
POMORSKIE od 13 do 640 90 od 13 do 1400 160
ŚLĄSKIE od 17 do 200 53 od 8 do 480 130
ŚWIĘTOKRZYSKIE od 5 do 100 30 od 13 do 340 90
WARMIŃSKO-MAZURSKIE od 25 do 170 63 od 13 do 250 70
WIELKOPOLSKIE od 16  do 450 100 od 12 do 870 170
ZACHODNIOPOMORSKIE od 12 do 310 89 od 12 do 825 150

Źródło: Raport Szybko.pl i Expandera

This entry was posted on 16 sierpnia 2010 at 10:05 and is filed under Wiadomości z Rynku. You can follow any responses to this entry through the RSS 2.0 feed.