Mimo iż Polacy są zwolennikami posiadania własnej nieruchomości, to na skutek wysokich cen mieszkań i utrudnień w dostępie do kredytów coraz więcej osób jest zmuszonych do wynajmowania mieszkania. Wzrost popytu, który miał miejsce w 2008 i 2009 roku został jednak zrównoważony większą podażą mieszkań pod wynajem. W kwietniu 2010 w serwisie www.szybko.pl zamieszczono ponad 8100 ofert wynajmu mieszkań, podczas gdy w analogicznym okresie zeszłego roku było ich dwukrotnie mniej.
Podczas gdy rok 2009 zamknął się spadkiem kosztów wynajmu, to dane z 4 miesięcy 2010 roku wskazują, że obecnie mamy do czynienia z ich stabilizacją. W porównaniu z końcem 2009 roku w kwietniu 2010 koszty wynajmu w Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu, Warszawie, Gdańsku i Katowicach są średnio o 0,3% wyższe. Zmiany dla poszczególnych miast wynoszą +2,2% we Wrocławiu, -2,7% w Krakowie, +0,2% w Warszawie, -2,4% w Gdańsku, +2,8% w Poznaniu i +0,4% w Katowicach. Nadal jest taniej w porównaniu z kwietniem zeszłego roku: o 8% we Wrocławiu, Warszawie i Katowicach, o 5% w Krakowie i Poznaniu i 1% w Gdańsku.
KOSZTY WYNAJMU MIESZKAŃ W KWIETNIU 2009 i 2010
kwi-09 |
kwi-10 |
|||||
1-pok | 2-pok | 3-pok | 1-pok. | 2-pok. | 3-pok. | |
WROCŁAW | 1280 | 1840 | 2540 | 1285 | 1665 | 2180 |
KRAKÓW | 1200 | 1640 | 2010 | 1125 | 1420 | 2100 |
WARSZAWA | 1500 | 2100 | 2800 | 1380 | 1895 | 2660 |
GDAŃSK | 1110 | 1510 | 1820 | 1140 | 1430 | 1810 |
POZNAŃ | 1010 | 1490 | 1960 | 1050 | 1310 | 1830 |
KATOWICE | 1095 | 1590 | 2020 | 1000 | 1480 | 1870 |
Źródło: Raport Szybko.pl i Expandera
Najtaniej jest wynająć mieszkanie w Białymstoku i Olsztynie. Miesięczny koszt wynajmu kawalerki zamyka się tam w 900 złotych, a w większości analizowanych miast jest to kwota do 1100 złotych. Tradycyjnie najdrożej jest w Warszawie – 1380 złotych. Warto jednak zaznaczyć, że obecny średni koszt wynajmu kawalerki jest aż o 120 złotych niższy niż przed rokiem. Koszt wynajmu mieszkania dwupokojowego zaczyna się od 1100 złotych w Olsztynie i Białymstoku i kończy się na niemal 1900 złotych w Warszawie. Za mieszkanie 3-pokojowe zapłacimy od 1200 w Olsztynie do 2660 złotych w Warszawie, co potwierdza obiegową opinię o niezwykle wysokich, w porównaniu z resztą kraju, kosztach życia w stolicy. Za koszt wynajmu kawalerki w Warszawie można znaleźć mieszkanie 3-pokojowe w Białymstoku lub Olsztynie!!!
KOSZTY WYNAJMU MIESZKAŃ W NAJWIĘKSZYCH POLSKICH MIASTACH
kwi-10 |
|||
1-pok | 2-pok | 3-pok | |
WROCŁAW | 1285 | 1665 | 2180 |
KRAKÓW | 1125 | 1420 | 2100 |
WARSZAWA | 1380 | 1895 | 2660 |
GDAŃSK | 1140 | 1430 | 1810 |
POZNAŃ | 1050 | 1310 | 1830 |
KATOWICE | 1000 | 1480 | 1870 |
ŁÓDŹ | 940 | 1270 | 1820 |
LUBLIN | 1040 | 1350 | 1570 |
SZCZECIN | 1040 | 1340 | 1700 |
OLSZTYN | 900 | 1100 | 1200 |
OPOLE | 1180 | 1320 | 1510 |
BIAŁYSTOK | 890 | 1100 | 1300 |
Źródło: Raport Szybko.pl i Expandera