Zajmuję się analizowaniem wtórnego rynku nieruchomości. Pracę rozpoczęłam w agencjach Public Relations i reklamowych. W 2005 roku brałam udział w tworzeniu i wdrażaniu pierwszego serwisu spółki Szybko.pl - www.szybko.pl, a następnie kolejnych portali wprowadzanych na rynek przez Szybko.pl. Od grudnia 2005 przygotowuję analizy rynku nieruchomości, publikowane cyklicznie jako Raport Szybko.pl i Expandera.
W Polsce od lat najbardziej poszukiwane przez osoby chcące zmienić miejsce zamieszkania są lokale z tzw. segmentu popularnego. Mieszkania takie zazwyczaj składają się z 2 – 3 pokoi oraz charakteryzują się powierzchnią w granicach od 50 do 65 mkw. Wydawać by się mogło, że dynamicznie zmieniającą się w ciągu ostatnich dwóch latach sytuacja gospodarcza...
więcej »
Indeks Dopasowania Cenowego Emmerson SA W lutym na wykresie Indeksu Dopasowania Cenowego Emmerson S.A. nastąpiło potwierdzenie styczniowego spadku. Oznacza to, że mieliśmy wówczas do czynienia nie z jednorazowym odreagowaniem wcześniejszych wzrostów, a początkiem prawdopodobnie dłuższej tendencji spadkowej. Odczyt wartości na koniec ubiegłego miesiąca wskazał równo 97 punktów, co oznacza obniżkę o 0,6 punktu...
więcej »
Problemy z akustyką i wentylacją, hałaśliwi sąsiedzi, niedobór miejsc parkingowych. To tylko niektóre z wielu argumentów przemawiających za wyprowadzką z bloku. Mieszkanie w starym budownictwie ma swoje zalety i wady. Jednakże te drugie coraz bardziej zaczynają przyćmiewać wszystko, co dobre. Ponad 50 proc. polskich rodzin nadal mieszka w blokach z wielkiej płyty. Pomimo bardzo...
więcej »
W zeszłorocznych transakcjach przeprowadzonych w Warszawie przez klientów Metrohouse dzielnicą najczęściej wybieraną był tradycyjnie Mokotów. Tam dokonano 14 proc. wszystkich transakcji zrealizowanych w stolicy. Zaskoczeniem jest wysoka, bo druga pozycja Białołęki, gdzie przeprowadzono 12 proc. wszystkich umów sprzedaży. W zeszłym roku dzielnica ta znalazła się w sondażu w gronie rejonów, które były najczęściej odrzucane...
więcej »
Miasto Średnia cena ofertowa z okresu XII 2010 – II 2011 Średnia cena transakcyjna z okresu XII 2010 – II 2011 Różnica pomiędzy ceną trans. a ofertową Zmiana w cenach trans. Średnia cena nabywanego mieszkania Średni metraż nabywanego mieszkania Wrocław 6643 5707 14,1% -1,0% 326 000 zł 57,6 m kw. Kraków 7127 6360...
więcej »
W lutym ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym nadal spadały. W największym stopniu o 3,4% w Szczecinie i we Wrocławiu i Opolu o ponad 2% w ciągu ostatniego miesiąca. Średnio w 15 polskich miastach ceny są niższe o 1,2% w porównaniu ze styczniem 2011. Mamy do czynienia z kontynuacją trendu spadkowego, w skutek którego...
więcej »
Styczniowa decyzja Rady Polityki Pieniężnej o podwyższeniu stóp procentowych nie pozostała bez wpływu na stawkę WIBOR, która wzrosła w styczniu z 3,95% do 4,09%. W tym samym czasie większość banków nie zmieniała marż kredytowych. W rezultacie przeciętna (mediana) marża kredytów w złotych pozostała na poziomie 1,6%, a przeciętne oprocentowanie nieznacznie wzrosło (z 5,54% do...
więcej »
Kobiety sprzedają o dwa m kw. mniejsze mieszkania – słabsza płeć? Nic bardziej mylnego. Kupując mieszkanie od płci pięknej trzeba się mieć na baczności. Panie lepiej przygotowują się do sprzedaży mieszkania, szybciej znajdują nabywcę i tego lepiej negocjują. W efekcie rabat możliwy do wynegocjowania od mężczyzny jest o jedną piątą wyższy niż od kobiety....
więcej »
Analiza rynku nieruchomości to nie tylko średnie ceny, oprocentowanie kredytów czy też spadki lub wzrosty cen. Nierzadko trafiają się prawdziwe smaczki. Na przykład najdroższa oferta wynajmu mieszkania, oczywiście jeśli słowo mieszkanie oddaje w tym wypadku obraz sytuacji, za 60 000 złotych miesięcznie. Przedstawiona poniżej oferta została doskonale opisana, uzupełniona zdjęciami, które pomagają w przedstawieniu...
więcej »
W połowie stycznia rząd przedstawił propozycje zmian w programie RnS, ale jak do tej pory nie zakończył proces legislacyjny. Zapowiedź zmian nie wpłynęła jednak na taki wzrost popytu na rynku wtórnym, który skutkowałby wzrostem cen. Co więcej w niemal wszystkich lokalizacjach średnie ceny ofertowe nadal spadają. DOSTĘPNOŚĆ MIESZKAŃ Obecnie do zakupu na kredyt z...
więcej »
|
